Devono qualificarsi come nulle le delibere dell'assemblea condominiale prive degli elementi essenziali.

L'occupazione senza titolo di un immobile può essere originata da un inadempimento di tipo contrattuale.

La mancata riscossione coattiva delle somme dovute dai condomini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio non costituisce irregolarità

Il credito per il recupero delle somme anticipate nell'interesse del condominio si fonda sul contratto di mandato con rappresentanza che intercorre con i condomini.

Nulla la delibera assembleare che pone anche a carico del singolo condomino l'obbligo di contribuire alle spese sostenute per il pagamento del compenso del difensore o del consulente tecnico di parte.

Il criterio di riparto previsto per le spese di riparazione o ricostruzione è quello previsto dall'art. 1126 c.c.

L'art. 66 disp. att. c.c. dispone che l'avviso di convocazione deve essere comunicato a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mani.

Nel caso in cui l'impresa non paga le retribuzioni nei confronti dei propri lavoratori, questi possono recuperare il dovuto nei confronti del condominio-committente?

La nullità del contratto per effetto della mancata registrazione determina che il canone dovuto non può eccedere quello minimo previsto per i c.d. contratti a canone concordato.

La comunicazione deve intendersi perfezionata con la decorrenza del termine di dieci giorni dalla consegna dell'avviso di giacenza.